Descrição
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein charmantes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, das insgesamt 9 Wohnungen im Vorderhaus beherbergt und vollständig unterkellert ist. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 37 und 76 m², sodass das gesamte Gebäude eine beeindruckende Wohnfläche von 503 m² bietet, inklusive der Balkone. Ein zusätzliches Hofgebäude, welches eine Nutzfläche von 217 m² aufweist, wird gewerblich genutzt. Das Baujahr des Hauptgebäudes geht auf 1877 zurück und es wurde 1955 umfassend wiederaufgebaut. Das Hofgebäude ist seit 1951 als Büro- und Lagerraum in Verwendung und wurde ebenfalls 1955 aufgestockt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen. Die Wohnungen bieten verschiedene Ausbau- und Ausstattungsqualitäten, die von originalen Elementen bis hin zu teilweise modernisierten Varianten reichen. Beachten Sie bitte, dass es auf dem Gelände keine eigenen Parkplätze für Fahrzeuge gibt. Bezüglich des Preises von 1.280.000,00 EUR gibt es die Möglichkeit, unter Umständen beträchtliche Einsparungen zu erzielen. Es besteht die Aussicht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf bis zu 896.000,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese interessante Immobilie in einem zunehmend gefragten Markt zu sichern!
