Descrição
**Objektbeschreibung** Diese Immobilie verkörpert historische Eleganz in perfekter Harmonie mit modernem Komfort und bietet großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das im Jahr 1909 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² und insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung umfasst großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer sowie weitere Räume, die perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 2015 erneuerte Gaszentralheizung wird durch eine nachhaltige Solarthermie- und Photovoltaikanlage ergänzt, was nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten erheblich senkt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das insgesamt 1.221 m² große Grundstück bietet im Garten reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank der umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen verbindet die Immobilie den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Angesichts des geforderten Preises von 460.000 Euro stellt diese einzigartige Immobilie eine hervorragende Investition dar. Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in ihrer historischen Bedeutung und modernen Ausstattung, sondern auch in der großzügigen Grundstücksfläche und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv und könnte sowohl für Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger eine bemerkenswerte Gelegenheit darstellen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem stilvollen und komfortablen Zuhause niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
