Descrição
Villa nobile con parco e piscina. A breve distanza dal centro di Cortona, troviamo questa splendida proprietà ottocentesca suddivisa in tre appartamenti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il portone storico, dove si trova l'area parcheggio e il parco secolare, attraversando il quale si raggiunge la piscina. Al piano terra, con ingresso completamente indipendente, troviamo il primo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cantina e due bagni. Questo è l'appartamento più recentemente ristrutturato, in quanto era un tempo le antiche cantine e depositi della villa. Il secondo appartamento si trova al primo piano, noto come il piano nobile, dove storicamente risiedevano le famiglie nobili. L'appartamento si raggiunge dalla parte posteriore della villa, attraversando un piccolo arco in pietra e salendo la scala per arrivare alla terrazza. Qui troviamo l'ingresso con tre camere e due bagni. Il terzo appartamento si trova al secondo piano, accessibile tramite la grande scala interna, dove si possono ammirare caratteristiche spesso del tutto assenti nelle ristrutturazioni moderne, come pareti e soffitti affrescati e ampie sale, che permettono di respirare storia. Questo appartamento presenta un ampio atrio, cucina, tre camere e due bagni. È presente anche un spazioso sottotetto. La struttura necessita di alcune opere di riorganizzazione e restauro per riportarla al suo antico splendore. Il sistema fotovoltaico è situato nei pressi della piscina. La posizione, la disposizione e le caratteristiche rendono sicuramente questa villa ideale per un'attività di ospitalità; allo stesso tempo, modificando la struttura e combinando gli appartamenti, potrebbe trasformarsi in una magnifica residenza nobiliare. In merito al prezzo di 650.000 Euro, questo rappresenta un'opportunità interessante, considerando le potenzialità di sviluppo della proprietà. La storicità dell'edificio, unitamente alla sua posizione privilegiata vicino a Cortona, può attrarre sia investitori nel settore dell'ospitalità che famiglie in cerca di una prestigiosa residenza. La necessità di un intervento di restauro offre inoltre l'opportunità di personalizzare gli spazi a proprio gusto, aumentando il valore a lungo termine dell'immobile.
