Descrição
**Property Description:** Questa splendida proprietà ha origine da un antico podere e prende il nome dalla divinità etrusca che vegliava sul raccolto. Situata nel cuore della Toscana, nella provincia di Siena, tra Montalcino e Montepulciano, si erge su una collina splendida da cui si gode di panorami mozzafiato su Pienza, Monticchiello e Petroio, con sullo sfondo la magica bellezza del Monte Amiata. La ristrutturazione meticolosa è stata effettuata tenendo conto della struttura originale della fattoria, utilizzando le tecniche più all'avanguardia del costruire ecologico. Sono stati impiegati esclusivamente materiali ecologici e l'impianto elettrico è stato schermato per evitare qualsiasi inquinamento elettromagnetico, dannoso per la salute. Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per immergere gli ospiti in un'atmosfera di vera tranquillità e benessere. I terreni sono coltivati secondo metodi di agricoltura biologica, e con la stessa attenzione si prendono cura degli ulivi, piante sacre e patrimonio antico della tradizione dei Monaci Olivetani che hanno fatto di questi luoghi la loro casa, avviando la coltivazione dell'ulivo in queste terre. La struttura offre diverse opzioni di soggiorno: quattro suite, quattro camere doppie, e un annesso. Ogni stanza è dotata di doccia con idromassaggio, televisione satellitare, frigorifero e aria condizionata. Le suite consistono in una camera da letto con un ampio soggiorno. L'elegante piscina è ubicata nel parco della fattoria, adiacente a una pittoresca foresta. Un idromassaggio esterno, situato nel prato di fronte alle suite, consente di godere di un panorama che ricorda i paesaggi immortalati nelle opere del Trecento. Momenti di tranquillità possono essere colti in un relax ludico. Il podere include anche un orto di circa 600 metri quadrati, dove si coltivano verdure stagionali ed erbe aromatiche biologicamente, utilizzati per la ristorazione. La proprietà comprende un bosco di 18 ettari, attrezzato con sentieri, per un contatto ravvicinato con la natura. Un viale di cipressi secolari risveglia pensieri romantici. La superficie totale della proprietà in vendita è di circa 32 ettari, in cui si inserisce il fabbricato principale di circa 1600 metri quadrati e l'annesso di circa 350 metri quadrati, oltre al fabbricato utilizzato come deposito per macchine agricole. I terreni sono così suddivisi: bosco misto di 18,70 ha, terreni arabili di 8,37 ha, uliveto di 3,95 ha, autorità urbanistica di 0,11 ha e terreni produttivi incolti di 1,39 ha. Negli ultimi anni, il terreno arabile è stato coltivato a rotazione con erba medica Alessandrina, orzo o spelta, con un rendimento generale di circa 100 quintali. L'uliveto, composto da 1650-1700 piante, consente un raccolto di circa 30 quintali di olive, con una resa di circa 420 kg di olio, tutte coltivazioni biologiche certificate. La parte immobiliare è suddivisa in questo modo: il fabbricato principale al piano terra include un portico, cortile d'accesso con bagno di servizio, cucina, sala da pranzo, soggiorno e un totale di quattro suite. Al primo piano, un appartamento privato (con grande cucina e sala da pranzo – angolo con camino – studio – bagno di servizio – camera da letto – cabina armadio – bagno con jacuzzi e doccia) e cinque camere doppie con quattro bagni. La proprietà è anche dotata di forno per la cottura, piscina esterna di 14 x 7 metri, e un sistema di jacuzzi riscaldata in posizione panoramica. L'annesso di circa 350 mq comprende spazi per il garage, cantina, lavanderia e una grande zona giorno al primo piano con due camere da letto doppie, una camera con letti a castello, bagno e una terrazza di 24 mq. **Considerazioni sul Prezzo:** Il prezzo di 6.000.000€ riflette la qualità e l'unicità di questa proprietà, non solo per la sua posizione nel cuore della Toscana, ma anche per la sua attenta restaurazione e il suo impegno per la sostenibilità. L'integrazione dei metodi di agricoltura biologica, insieme a spazi di alta classe per l'accoglienza, la rendono ideale per attività ricettive o come prestigiosa tenuta privata. Data la rarità di opportunità simili in questa locale incantevole, il costo in rapporto al valore di mercato è giustificato.
