Descrição
**Descrição da Propriedade:** Esta encantadora villa no centro do Porto apresenta um magnífico jardim com cerca de 100 m2. Trata-se de uma casa antiga, com uma bela fachada e em bom estado de conservação. A propriedade foi transformada em creche, com alocação para serviços, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial. No piso inferior (cave), a casa dá acesso ao jardim e possui duas salas, uma casa de banho, uma casa de banho de serviço e uma cozinha. No piso térreo, onde se encontra a entrada principal, encontramos duas salas, um quarto de arrumação, uma casa de banho e uma cozinha equipada para o serviço da creche, que também funciona como cafeteria. No primeiro andar, há uma ampla sala acompanhada de quatro salas menores e uma casa de banho. O segundo andar conta com duas salas, sendo uma delas com casa de banho privativa e uma copa. Localizada numa área muito central, em frente a um bonito jardim, a villa beneficia de comércio, serviços, e boas acessibilidades e transportes à porta. A classificação energética é: C. **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 1.500.000€, esta propriedade oferece um grande potencial, especialmente dado seu uso atual como creche, que pode ser uma fonte de rendimento significativa. Além disso, o fato de estar situada no coração do Porto, numa área com alta procura, justifica o investimento. A combinação da localização privilegiada, espaço interno e externo, juntamente com a possibilidade de requalificação para diferentes fins, torna este imóvel uma excelente oportunidade no mercado imobiliário.
