Descrição
Este apartamento faz parte do empreendimento Unique Street Residence, situado na Rua de Costa Cabral, uma das ruas mais emblemáticas e reconhecidas da cidade do Porto. Destaca-se pela sua arquitetura moderna, qualidade de construção e acabamentos de primeira linha. O edifício é composto por 8 apartamentos, sendo 7 do tipo T2, 1 do tipo T3 e uma loja no rés-do-chão. Todos os apartamentos dispõem de uma vaga de estacionamento e espaço de arrumação. A localização permite acesso excelente às principais artérias da cidade, proximidade a diversas opções de transporte público, bem como a uma vasta gama de serviços, escolas e lojas. Fica a apenas 2,6 km do Campus Universitário do Porto e a 3,2 km do Hospital de São João. Para momentos de lazer e descanso, é possível desfrutar das áreas verdes da cidade, como Quinta do Covelo e Parque de São Roque, a poucos minutos. **MAPA DE ACABAMENTOS** **HABITAÇÃO** - Hall/Quartos/Sala - Piso – flutuante AC5 - Paredes – revestidas em gesso projetado e pintadas - Tetos – gesso cartonado pintado com iluminação LED embutida e sancas para cortinas **SAÚDE** - Piso – cerâmico - Paredes – revestimento cerâmico retificado - Teto – gesso cartonado pintado e impermeável - Móvel de lavatório – suspenso e laqueado - Louças – suspensas - Base de chuveiro – com resguardo **COZINHA** - Piso – cerâmico - Paredes – revestidas e pintadas - Teto – gesso cartonado pintado e impermeável - Móveis – laqueados com tampo de quartzo compac ou similar - Eletrodomésticos – marca Bosch ou similar – placa, forno, micro-ondas, geladeira, lava-louças **DIVERSOS** - Carpintaria – laqueada com portas e roupeiros até ao teto - Ar condicionado – marca Mitsubishi ou similar - Bomba de calor - Persianas elétricas – em alumínio com termolaca - Equipamentos elétricos – marca Efapel - Videoporteiro – monitor colorido - Porta de segurança - Ventilação mecânica **ÁREAS COMUNS** **EXTERIOR** - Caixilhos – em alumínio laqueado com corte térmico e vidros duplos - Revestimento da fachada – sistema de revestimento ventilado - Telhado do edifício – sistema de telhado invertido - Portas da garagem exterior – seccionadas e automatizadas - Espaço de garagem - Armazenamento **ESCADARIA** - Paredes e tetos – revestidos em gesso projetado e pintados - Piso – revestimento cerâmico **ÁTRIO DA HABITAÇÃO** - Tetos – gesso cartonado e pintado - Piso – cerâmico - Paredes – revestimento em painéis de MDF laqueados **ANÁLISE DO PREÇO** Com o valor de 265.000€, este imóvel apresenta uma excelente relação qualidade/preço, especialmente considerando a localização privilegiada e as características modernas do apartamento. A proximidade a instituições educacionais e de saúde, bem como a fácil acessibilidade ao transporte público, tornam-no uma escolha atrativa tanto para investidores quanto para famílias. Além disso, a infraestrutura e os acabamentos de alto padrão são um diferencial que garante conforto e sofisticação, conferindo um ótimo potencial de valorização.
