Descrição
Este apartamento faz parte do desenvolvimento Unique Street Residence, localizado na Rua de Costa Cabral, uma das ruas mais emblemáticas e reconhecidas da cidade do Porto. Destaca-se pela sua arquitetura moderna, qualidade de construção e acabamentos de alto padrão. O edifício é composto por 8 apartamentos, sendo 7 do tipo T2 e 1 do tipo T3, juntamente com uma loja no rés-do-chão. Todos os apartamentos dispõem de uma vaga de estacionamento e de espaço de armazenamento. A sua localização proporciona excelente acesso às principais vias da cidade, proximidade a diversos transportes públicos e a uma variedade de serviços, escolas e comércio. Está situado a apenas 2,6 km do Campus Universitário do Porto e a 3,2 km do Hospital de São João. Para momentos de lazer e descanso, você tem a possibilidade de desfrutar das áreas verdes da cidade, como a Quinta do Covelo e o Parque de São Roque, a poucos minutos de distância. **MAPA DE ACABAMENTOS** **HABITAÇÃO** - Hall/Quartos/Sala de Estar: Piso – flutuante AC5; Paredes – revestidas com gesso projetado e pintadas; Tetos – gesso cartonado pintado com iluminação LED embutida e sancas para cortinas. **SAÚDE** - Piso – cerâmico; Paredes – revestimento cerâmico retificado; Teto – gesso cartonado pintado à prova d'água; Móvel de Lavatório – suspenso e lacado; Louças – suspensas; Base de Chuveiro – com resguardo. **COZINHA** - Piso – cerâmico; Paredes – revestidas com gesso projetado e pintadas; Teto – gesso cartonado pintado à prova d'água; Móveis – lacados com tampos de quartzo ou similar; Eletrodomésticos – marca Bosch ou similar – placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, exaustor. **DIVERSOS** - Carpintaria – lacada com portas e armários até ao teto; Ar condicionado – marca Mitsubishi ou similar; Bomba de Calor; Estores Elétricos – em alumínio termolacado; Equipamentos elétricos – marca Efapel; Videoporteiro – monitor colorido; Porta de segurança; Ventilação mecânica. **ÁREAS COMUNS** - Exterior: Caixilhos – alumínio lacado com corte térmico e vidros duplos; Revestimento da fachada – sistema de revestimento ventilado; Telhado do edifício – sistema de telhado invertido; Portas de garagem – seccionadas e automatizadas; Espaço de garagem; Armazenamento. **Escada Box** - Paredes e Tetos – revestidos com gesso projetado e pintados; Piso – revestimento cerâmico. **Átrio Habitacional** - Tetos – gesso cartonado e gesso pintado; Piso – revestimento cerâmico; Paredes – revestimento em painéis de MDF lacados. A preço de mercado, o valor de 425.000€ por este apartamento é bastante competitivo, especialmente considerando a qualidade de construção e acabamentos, além da localização estratégica que une acessibilidade e comodidades. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela crescente procura na região, especialmente entre universitários e profissionais que buscam viver perto dos principais pontos de interesse da cidade. Isso não só torna este imóvel um excelente investimento a curto prazo, mas também garante um alto potencial de valorização a longo prazo. A oportunidade de adquirir um apartamento numa zona tão procurada, aliado a todas as suas características modernas e funcionais, torna esta propriedade uma opção imperdível.
