Descrição
**Descrição da Propriedade:** Excelente edifício no coração de Espinho! Este imóvel de 3 andares oferece diversas possibilidades de uso. No rés-do-chão, encontra-se uma ampla loja em mezzanine, composta por um espaço no piso térreo e um sótão com casa de banho, equipada com uma grande porta que permite a entrada de camiões e proporciona luz natural em duas frentes. Essa área tem potencial para ser utilizada como garagem ou convertida para o mercado de aluguer comercial. No primeiro andar, existe um apartamento T3, atualmente arrendado, que proporciona um rendimento rápido. O segundo (e último) andar apresenta um acolhedor apartamento com hall, cozinha, varanda, 3 quartos (sendo um deles com acesso a uma varanda virada a oeste) e uma sala de estar com lareira que se abre para uma varanda virada a leste. O edifício dispõe de 3 frentes, com varandas orientadas para leste e oeste, e um sótão contendo 3 arrecadações (uma para cada fração). Localizado numa rua tranquila e arborizada, o imóvel conta com estacionamento ao longo da via e está a poucos passos das praias, escolas, serviços públicos, bancos, farmácias, cafés e da estação de trem. Com uma área bruta de 500 m², este edifício destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial de investimento seguro que oferece. **Reflexão sobre o Preço:** O preço de 450.000€ para este imóvel em Espinho é bastante competitivo, considerando a sua localização central e as diversas oportunidades que oferece tanto no sector habitacional como comercial. Este valor representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar os seus rendimentos através do aluguel, bem como para aqueles que desejam residir ou estabelecer um negócio em uma das áreas mais procuradas do país. Espinho, conhecida por sua beleza natural e vida urbana vibrante, garante um retorno considerável sobre o investimento, tornando este imóvel uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário português.
