Descrição
Exclusivo! Apartamento T1 no centro da cidade de Caldas da Rainha, composto por um quarto, uma casa de banho, cozinha totalmente equipada, sala de estar e garagem, com elevador, em excelente estado, atualmente arrendado, representando uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel já possui inquilino, com um valor de renda de 641 Euros, resultando numa rentabilidade de 5%. Este apartamento dispõe de uma sala de estar de 27m2, integrada com uma cozinha completamente equipada, que inclui forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico e caldeira a gás. O quarto, com 13.5m2, possui um armário embutido e chão em madeira. A casa de banho é equipada com banheira, exaustor e toalheiro aquecido. O aquecimento central está presente em todos os compartimentos, com radiadores. As janelas são de alumínio com vidro duplo, garantindo um bom isolamento térmico. Localizado no 2º e último andar, com vista para o átrio interior do edifício, em frente à estrada, o que proporciona um ambiente de grande tranquilidade. O imóvel inclui uma garagem com um espaço de estacionamento, acessível diretamente pelo elevador e escadas, com portão automático, rampa larga e de fácil acesso. Existe acesso direto ao elevador, situando-se a vaga de estacionamento junto à entrada do elevador, e a saída do elevador no 2º andar está ao lado do acesso ao apartamento. O edifício conta com um terraço no 1º andar para uso comum e, no piso térreo, existem lojas (cabeleireiro, barbeiro, estética, costureira, entre outros), um centro de negócios e coworking, com vários espaços disponíveis para locação temporária, ideal para profissionais autônomos e nômades digitais. O prédio está equipado com TV a cabo via fibra ótica e gás natural, em muito bom estado de conservação, tendo sido recentemente pintado e mantido. Situado no centro histórico de Caldas da Rainha, próximo da famosa Praça da Fruta, na área mais emblemática da cidade em termos de comércio tradicional, cultura e arquitetura, o imóvel oferece acesso a todos os tipos de lojas e serviços a pé, incluindo: - Comércio: mercearias, supermercados, lojas tradicionais, Mercado do Peixe, Praça da Fruta, Rua das Montras, talhos, etc. - Saúde: Hospital do Oeste, Hospital Termal, farmácias, clínicas, laboratórios médicos. - Educação: creches, jardim de infância, escolas de todos os níveis. - Transporte: paragens de autocarro, estacionamento de táxis, terminal rodoviário. - Restauração: cafés, pastelarias, padarias, restaurantes. - Desporto: ginásio, Pavilhão Desportivo da Mata, Estádio de Futebol Campo da Mata. - Espaços verdes e lazer: Centro Cultural e de Congressos, Mata Rainha D. Leonor, Parque D. Carlos I. - Serviços: Junta de Freguesia, bancos, correios, Câmara Municipal, finanças, entre outros. - Acessibilidade e transportes: transporte urbano (Toma), ponto de táxis, estação de autocarros e Rede Expresso, estação de comboios, autoestradas A8/A15. - Praias: Foz do Arelho (10km), São Martinho do Porto (12km), Peniche (30km). - Cidades próximas: Óbidos (10km), Leiria (50km), Santarém (50km), Lisboa (85km). Áreas: Bruta: 75.35 m² | Útil: 53.54 m² | Sala: 27 m² | Quarto: 14 m² | Cozinha: 10 m² | Hall de entrada: 9 m² | Casa de banho: 5 m² | Garagem: 14 m². Ao preço de 160.000 Euros, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade imperdível, tanto para investidores à procura de rentabilidade quanto para quem busca um lar numa localização privilegiada. A elevada procura por imóveis nesta zona, combinada com o rendimento atual do inquilino, torna este imóvel especialmente atrativo.
