Descrição
Terreno localizado no gaveto da Rua do Pinheiro Grande e Rua do Cerco do Porto, com uma generosa área de 2.150,00 m², destinado à construção em altura. A edificabilidade pode iniciar-se de imediato, uma vez que já possui o Álvara de Licença de construção em pagamento. Um projeto aprovado prevê a construção de 17 frações em condomínio fechado, abrangendo as seguintes tipologias: 5 apartamentos do tipo T3, com uma área de 176 m² e 3 lugares de garagem com 40 m², e 12 apartamentos T3+1, com área de 193 m² e também 3 lugares de garagem com 40 m². Os apartamentos T3 serão todos localizados no rés-do-chão, enquanto os T3+1 ocuparão os andares superiores. Este terreno apresenta características construtivas muito atraentes: - Área de implantação: 860 m² - Área de construção total: 3.960 m² - Área de construção acima do solo: 3.181 m² - Área de construção abaixo do solo: 860 m² - Número de pisos abaixo do solo: 1 - Número de pisos acima do solo: 3 - Volumetria: 8.439 m³ - Índice de edificação: 1,48 - Área de impermeabilização: 1.290 m² Quanto ao preço de €1.700.000, é importante considerar o potencial significativo desse investimento. Dada a localização estratégica em Campanhã, que é uma área em franca valorização, e a possibilidade de desenvolvimento imediato, o preço reflete não apenas os custos de aquisição, mas também a oportunidade de rentabilidade futura e a demanda crescente por habitação nesta região. As características do projeto e o número de frações previstas destacam-se como um diferencial num mercado cada vez mais competitivo. Este é um ativo que, sem dúvida, poderá trazer um excelente retorno financeiro e uma valorização considerável ao longo do tempo.
