Descrição
**Descrição do Imóvel:** Este encantador apartamento T0 duplex em estilo mezzanine, com uma agradável varanda, está localizado no coração do Porto, na Rua da Firmeza 60. Totalmente renovado em 2017, esse imóvel elegante representa uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que está arrendado por 700€ mensais até 31 de maio de 2025. O apartamento é vendido completamente mobiliado e equipado, inclusive com eletrodomésticos de cozinha e lavandaria, o que o torna ainda mais atrativo no mercado. Situado numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade, oferece acesso a uma vasta gama de serviços e transportes nas proximidades. **Divisões:** - **Piso 0:** - Hall/corredor de entrada - Sala de estar - Cozinha tipo kitchenette - Casa de banho completa - Varanda de 7 m² - **Piso 1 | Águas Furtadas:** - Quarto com roupeiro embutido e televisão integrada **Características adicionais:** - Imóvel totalmente mobilado e equipado (inclui máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar louça, etc.) - Ar condicionado no piso 0 - Localizado no 2º e último piso - Varanda com boas dimensões e vistas abertas sobre a cidade - Portadas oscilobatentes com vidro duplo - Janelas tipo Velux no quarto **Dados do imóvel:** - Ano de inscrição na matriz: 2017 - Valor do condomínio: 25,31€/mês - Área bruta privativa: 56 m² - Área total: 63 m² **Proximidades:** - Escola de Hotelaria e Turismo do Porto - em frente - Vários cafés e mercearias a 1 min a pé - A 4 min a pé da Rua de Santa Catarina - A 5 min a pé do Campo 24 de Agosto - Estádio do Dragão a 30 min a pé - Aeroporto do Porto a 20 min de carro **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço de 215.000€, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o seu arrendamento atual e a localização central. O valor está alinhado com o mercado do Porto, onde a demanda por propriedades arrendadas continua a crescer, tornando este imóvel uma escolha lógica tanto para investidores quanto para aqueles que procuram um espaço confortável e bem localizado. Este valor representa uma combinação favorável de acessibilidade e potencial de retorno financeiro, especialmente ideal em um mercado em constante valorização.
