Descrição
**Descrição do Imóvel:** Loja inserida num edifício de 3 pisos com 14 apartamentos turísticos e residenciais, totalmente reabilitado em 2020. Esta loja, situada ao nível do rés-do-chão, divide-se em 3 áreas distintas: um salão amplo com uma grande montra, uma sala interior, um espaço de armazenamento e 2 casas de banho. É ideal para qualquer tipo de atividade, incluindo restauração. **Acessos:** A loja beneficia de uma excelente cobertura de transportes públicos, com acesso facilitado por autocarro e metro (estações Avenida e Restauradores). Além disso, existem parques públicos nas proximidades. **Localização:** A Rua do Telhal, a apenas 250 metros da icónica Avenida da Liberdade, está em plena transformação, com vários projetos de requalificação que impulsionam a valorização imobiliária da área. Com fachadas renovadas e estruturas modernizadas, a rua atrai não apenas negócios, mas também novos moradores, consolidando-se como um destino em ascensão e com um grande potencial de retorno para os investidores. Próxima a centros empresariais, comércio e atrações turísticas, a Rua do Telhal oferece uma localização central e promissora, ideal para quem deseja participar do crescimento de uma das zonas mais dinâmicas da cidade. **Reflexões sobre o Preço:** Com um preço de 1.400.000 euros, o investimento na loja representa uma oportunidade atrativa, considerando o seu excelente estado de conservação, a localização privilegiada e a transformação em curso na área. Dado o aumento da valorização imobiliária e o apelo crescente da Rua do Telhal, este valor reflete não só o espaço físico de qualidade, mas também o potencial de retorno que é aguardado neste vibrante cenário urbano. É, sem dúvida, um investimento com grande possibilidade de rentabilidade a médio e longo prazo.
