Descrição
Ocasiones como esta son pocas. Se trata de una finca unificada de 26 hectáreas y una masía para reconstruir de más de 400 m2, distribuidos en dos plantas. La casa de campo está correctamente registrada en el Registro de la Propiedad y en el Ayuntamiento del municipio. Además, cuenta con un certificado y un proyecto técnico descriptivo y gráfico adjunto a la antigua escritura notarial, debidamente registrada como nueva construcción. Disponemos de un certificado municipal de 2022 para rehabilitar la masía y llevar a cabo actividades de alojamiento y turismo rural. La finca también cuenta con un estudio geológico que permite captar hasta 25,000 litros por hora gracias a un pozo de 100 m que proporciona agua de manera constante, ya que se encuentra por debajo del nivel freático del río Segre. Sería muy interesante implementar un proyecto de recogida de aguas pluviales mediante un reservorio con fondo impermeable, lo que no solo apoyaría los planes de prevención de incendios, sino que también tendría un impacto transformador en el ecosistema local, además de ofrecer una gran capacidad de suministro para cultivos irrigados y árboles frutales, sin depender de organismos más exigentes como la CHE. En la actualidad, la extensión está compuesta por cultivos de secano y bosque. Solo de la leña se podrían obtener beneficios de hasta 80,000 € anuales. La finca ofrece numerosas oportunidades y proyectos a combinar: agricultura, permacultura, turismo rural, productos locales y de ocio, entre otros. Incluso podría ser un lugar ideal para instalar un parque fotovoltaico, granjas o cultivos extensivos, como vacas o ovejas. Se pueden plantar viñedos, crear formatos y explorar infinitas posibilidades. Existen numerosas subvenciones tanto para la rehabilitación de edificios sostenibles y eficientes como para la implementación de proyectos emprendedores en áreas rurales con baja densidad demográfica, como es este caso. La electricidad, de media tensión y 25,000 voltios, pasa por la propiedad, lo que facilitaría la conexión a bajo coste. No obstante, es un lugar magnífico para explorar servicios a través de energías renovables como la solar y eólica. Desde la propiedad, y junto a la masía a reconstruir, cuyos cimientos datan del inicio del siglo XX, se encuentra un hermoso mirador de 360 grados con vistas hacia el sur de la finca, el valle de Alòs de Balaguer, el río Segre y el sistema pre-pirenaico de la Sierra del Montsec al norte. La zona es conocida por la gran variedad de actividades que se pueden realizar; desde escalada, senderismo, ciclismo de montaña, parapente y mucho más. También es fácil avistar toda clase de fauna y flora en los alrededores, incluidos ciervos, liebres, jabalíes y una amplia variedad de aves e insectos. Es una área rica en flora y plantas, donde también sería interesante explorar otros proyectos como la apicultura o el cultivo de plantas aromáticas y medicinales, incluso combinando varias de ellas en este entorno único y en sintonía con el ecosistema. Este inmueble, con un precio de 249,000 €, es una excelente inversión, considerando las múltiples posibilidades que ofrece tanto para la rehabilitación como para el desarrollo de diferentes proyectos. Con el auge del interés en el turismo rural y la sostenibilidad, este tipo de propiedades se vuelve cada vez más escaso en el mercado, lo que podría incrementar su valor a futuro. No hay que perder de vista que se cuenta con toda la información, documentación, certificados y permisos necesarios de las diferentes administraciones. Si has soñado con emprender un proyecto transformador y rural, esta es tu oportunidad.
