Descrição
Descripción de la propiedad: Se trata de una vivienda exterior en la 2ª planta de un edificio que cuenta con garaje y ascensor. La propiedad está situada junto a la Plaza Castilla, en las cercanías de las emblemáticas Cinco Torres del Distrito Financiero de Madrid, así como del Instituto de Empresa y las Torres Puerta de Europa. Con una superficie aproximada de 77 metros cuadrados, la vivienda se distribuye en dos dormitorios, vestíbulo, un salón independiente que ofrece acceso a una encantadora terraza descubierta de 6 metros cuadrados, y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, además de una terraza tendedero. También hay otra terraza cubierta a la que se accede desde los dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite). Este hogar se ubica en un edificio que cuenta con conserje y proporciona agua caliente y calefacción central, equipada con repartidores individuales de costes. Dispone de armarios empotrados, suelos de parquet, puertas de madera, carpintería exterior de aluminio con cristales climalit y una puerta blindada. Los baños están diseñados con platos de ducha. El edificio ha aprobado la ITE, lo que asegura su estado óptimo hasta abril de 2029. Los gastos de comunidad son de 167 €, y el IBI asciende a 439 €. Su ubicación es inmejorable dentro del Barrio de Almenara, con excelentes conexiones de transporte: a tan solo cinco minutos a pie del Intercambiador y del metro de Plaza Castilla (Líneas 1, 9 y 10), así como de Valdeacederas (Línea 1) y Ventilla (Línea 9). También cuenta con acceso fácil a numerosas líneas de autobús (5, 27, 42, 49, 66, 70, 107, 124, 129, 147, 149 y nocturnas N-22, N-23 y N-24), y está a solo 20 minutos de la Estación de Chamartín, con rápido acceso a la M-30 y las carreteras de Colmenar y M-11, así como a 15 minutos en coche del aeropuerto y 10 minutos de IFEMA. El barrio es ideal para familias, ofreciendo una combinación de pequeños comercios tradicionales y servicios como zonas verdes, supermercados, bancos, farmacias, colegios y centros de salud, además de una variada oferta de bares y restaurantes. Respecto al precio de 430,000 euros, se puede considerar como una inversión sólida, dado que la propiedad no solo está ubicada en un área de alta demanda en Madrid, sino que también cuenta con características que aseguran un alto nivel de confort y calidad de vida. La cercanía a importantes puntos de interés y la conectividad del transporte hacen que este inmueble no solo sea atractivo para vivir, sino también para potenciales inquilinos, lo que podría resultar en un rendimiento atractivo a largo plazo.