Описание
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich auf 2 Etagen verteilen. **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der ideal für ein Home-Office genutzt werden kann. Gegenüber des Hauseingangs finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit einem angrenzenden Essbereich verbunden ist und Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche. Links vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Die Treppe bringt Sie zum Flurbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Zudem erwarten Sie drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen einer Zugang zu einem Balkon bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen die Erzeugung Ihres eigenen Stroms ermöglicht. **Untergeschoss:** Im Untergeschoss des Hauses finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank, einen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit zusätzlichem Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten betragen ca. 250,00 Euro, ohne Heizkosten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.750,00 Euro, exklusive Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen nähern sich dem Abschluss, daher ist ein Einzug nach Vereinbarung möglich. **Preisbewertung:** Mit einer Kaltmiete von 1.400,00 Euro, zusätzlich 100,00 Euro für Stellplätze, offeriert diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Sanierungsarbeiten und der modernen Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage. Der Standort in Siegburg, kombiniert mit der ruhigen doch zentralen Lage, macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Berufstätige, die komfortabel wohnen und dennoch die Vorzüge einer Stadt nutzen möchten.
