Описание
**Objektbeschreibung** Stadtnah und trotzdem in der Natur! Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativem Hauseingang befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Ratingen-Lintorf. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, dazu kommen ca. 50 qm als Hobbyraum und Gästezimmer inkl. separatem Bad. Dieser Bereich kann ebenso als (Spiel-) Bereich für Kinder genutzt werden. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss, nach dem eindrucksvollen Eingangsbereich, über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu dem weitläufigen Garten von ca. 600 qm zur Alleinnutzung. Der Garten ist uneinsehbar und wird von einem Bach sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet/Wald umgeben. Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine Küche sowie ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das in Marmor gestaltete Masterbad sowie das große Schlafzimmer mit dazugehöriger Terrasse. Im Souterrain steht ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Räume können individuell, z.B. als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Zudem ist eine Waschküche untergebracht. Zu der Wohnung gehört eine überlange Garage sowie ein Außenstellplatz. **Preisüberlegungen** Der Preis von 2.250 € für diese großzügige und gut geschnittene Wohnung ist angesichts der Lage in Ratingen-Lintorf und der hervorragenden Ausstattung als durchaus attraktiv zu betrachten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahen Möglichkeiten schafft einen hohen Wohnwert. Zudem bietet die Wohnung durch den großen Garten sowie die flexible Nutzung zahlreicher Räume viele Möglichkeiten für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. In Anbetracht der heutigen Marktsituation könnte diese Wohnung eine interessante Investition darstellen.
