Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Die klassische Aufteilung des Hauses sorgt für eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die große Landhausküche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen Vorratsraum sowie direkten Zugang zum idyllischen Garten mit angrenzender, großer Sonnenterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller finden Sie zudem eine entspannende Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über den Zugang zu einem Balkon verfügen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Zugang zum großen Voll-Duschbad, das über einen zweiten Eingang vom Flur aus erreichbar ist. Die Schlafzimmer bestechen durch einen ansprechenden Zuschnitt und eine hervorragende Belichtung — das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank. Über eine Treppe gelangen Sie ins komplett neu ausgebaute Dachgeschoss-Studio, das vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem ergänzt ein weiteres Duschbad/WC auf dieser Etage das Angebot. Neben den Wohnbereichen bietet das Haus auch einen praktischen Vollkeller mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, zwei Gartenhäusern und einem Pavillon. Das Anwesen liegt auf einem erhöhten, schön angelegten und sonnigen Südwest-Grundstück von etwa 900 m², das nicht einsehbar ist und einen herrlichen Blick auf die Grünanlagen des Harburger Stadtparks bietet (kein Gegenüber) — ideal für sonnige Morgende auf der Ostseite. An der Immobilie befindet sich eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ermöglichen. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2.600.280 Euro reflektiert dieses Einfamilienhaus nicht nur die erstklassige Lage in Hamburg-Harburg, sondern auch den hohen Renovierungsstandard und die umfangreiche Ausstattung. In Anbetracht der ruhigen Umgebung, der Nähe zu Grünflächen und der modernen Annehmlichkeiten könnte dieses Objekt eine wertvolle Investition in eine begehrte Wohngegend darstellen. Der Preis erscheint angesichts der Größe und der Qualität der Immobilie sowie des Gesamtmarktes für Einfamilienhäuser in dieser Region angemessen.
