Описание
**Objektbeschreibung** Die zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC ist ein ca. 6 m² großer Raum vorhanden, der ideal als Home-Office genutzt werden kann. Gegenüber dem Hauseingang erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, welcher an den angrenzenden Essbereich anschließt und Zugang zu einer großzügigen ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur führt ein Zugang in die Küche. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. **Obergeschoss:** Von der Treppe im Obergeschoss erreicht man den Flurbereich. Direkt links befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Außerdem sind hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größe vorhanden, von denen einer Zugang zu einem Balkon bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte wurde eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die zur Erzeugung von eigenem Strom genutzt werden kann. Im Untergeschoss/Keller befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung sowie der Öltank. Zudem stehen ein Vorratsraum und eine Waschküche mit separatem Kellerausgang zur Verfügung. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro, ohne Heizkosten. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Gesamtbelastung von 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen sind nahezu abgeschlossen, wodurch ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Gedanken zum Preis:** Die angebotene Kaltmiete von 1.400,00 Euro ist angesichts der umfangreichen Sanierungen und der modernen Ausstattung, wie der Photovoltaik-Anlage, als fair einzustufen. Zudem bietet die zentrale und ruhige Lage in Siegburg Nord viele Vorteile für zukünftige Mieter. Mit der Möglichkeit, zwei Stellplätze zu mieten, ist die Immobilie auch für Familien oder Berufstätige, die auf Autos angewiesen sind, besonders interessant. In Anbetracht der aktuellen Marktlage könnte dies eine attraktive Chance für potenzielle Mieter darstellen.
