Описание
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum! Hier steht eine ansprechende DHH zur Vermietung, die sich durch einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz auszeichnet. Die Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und komplett kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten geheizt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Fenster und Türen verfügen über hochwirksames Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmende elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, und auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig – alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gewünscht sind und das Haus nicht über das Jobcenter vermietet wird. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bevorzugt bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einer Mietkondition von 1.600 Euro pro Monat positioniert sich diese Doppelhaushälfte in einem attraktiven Preissegment, vor allem wenn man die umfangreiche Ausstattung und die durchgeführte Kernsanierung betrachtet. Die energieeffizienten Heiz- und Kühlsysteme, die hochwertigen Materialien sowie die zentrale Lage in Bergheim Zentrum tragen zur Attraktivität dieses Angebots bei. Ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis ist hier gegeben, insbesondere in Anbetracht der modernen Annehmlichkeiten, die das Haus bietet.
