Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse sowie einen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, die ideal für kulinarische Abenteuer ist, sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus wurde umfassend renoviert und ab 2023 zur Anmietung bereit. Es wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert Sonnenstrom, der teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt wird. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss-Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, während die Obergeschosszimmer mit Klimaanlagen ausgestattet sind, um das Raumklima perfekt regulieren zu können. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach isolierendem Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Lamellenraffstores auf der Südwestseite schützen zusätzlich vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- sowie Kabelanschluss vorhanden. Die Sanitärausstattung in den Bädern ist hochwertig und ausgestattet mit Produkten bekannter Markenhersteller, einschließlich bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden tragen zur eleganten Atmosphäre der Räume bei. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Bezüglich der Mietkonditionen: Die monatliche Miete von 1600 Euro spiegelt die umfassende Ausstattung und die zentrale Lage des Objekts wider. In Anbetracht der durchgeführten Modernisierungen und der energieeffizienten Heizsysteme erscheint die Preisgestaltung angemessen. Wir laden Sie ein, uns Ihre Einkommensinformationen sowie die Anzahl der einziehenden Personen zukommen zu lassen, um Ihre Mietanfrage zu bearbeiten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
