Описание
**Objektbeschreibung** Das vorliegende Wohnhaus ist ein Passiv-Haus vergleichbares Gebäude, das nahezu keine Heizungsanlage benötigt. Es wurde nach dem KfW40 Standard erbaut und bietet somit höchsten ökologischen Komfort. Das Haus ist an das Nahwärmesystem von Ilsfeld angeschlossen, was eine effiziente und nachhaltige Heizung sowie Warmwasserbereitung ermöglicht. Die Einbauküche ist hochwertig und stammt von der renommierten Marke Nobilia. Die Bäder sind mit praktischen Spiegelschränken und einer erstklassigen Sanitärausstattung versehen. Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze in einer Doppelstockgarage zur Verfügung, die E-Fahrzeug tauglich sind und mit einer Wallbox oder E-Ladestation ausgestattet sind. Zwei großzügige Außenterrassen (eine mit 18 qm und eine Dachterrasse mit 90 qm) ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Der Keller bietet eine Fläche von 55 qm, während der Dachboden weitere 25 qm umfasst. Wohnräume erstrecken sich über 150 qm (plus Terrassen). Das Objekt umfasst 2,5 Badezimmer (darunter ein Badezimmer mit Einbauspiegelschrank, Glaswand-Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine Garderobe. Die zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im zweiten Obergeschoss sind jeweils mit 20 qm dimensioniert. Alle Schlafzimmer und Wohnräume sind mit einer hochwertigen Satelliten-TV-Anlage ausgestattet, die in jedem Raum Empfang und Steckdosen bereitstellt. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Lüftungssystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Luftzirkulation gewährleistet. Der geflieste und warm dämmte Keller ist ein weiterer Pluspunkt. Hochwertige Buche Massivholz-Stufen leiten zu den oberen Geschossen, während die Schlafräume sowie die Gemeinschaftsräume mit edlem Laminat in Eichenholz-Optik ausgestattet sind. Die Küche, das Gäste-WC und die Badezimmer bestechen durch anthrazitfarbene, hochwertige Fliesen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 2.190.000 EUR bietet dieses Immobilienangebot ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung, der ökologischen Bauweise und der großzügigen Flächen. Die Lage in Ilsfeld, einer beliebten Region in Baden-Württemberg, verstärkt den Wert dieser Immobilie. Angesichts der zahlreichen Annehmlichkeiten und der modernen Infrastruktur könnte dies eine lukrative Investition für Käufer darstellen, die sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf Komfort Wert legen.
