Описание
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, weitläufigem Garten, Garage und Stellplatz. Dieses attraktive Objekt verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei einladende Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Beheizt wird es durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil der benötigten Energie stammt von den zahlreichen Solarmodulen auf dem Dach, die zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt werden. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach verglastem Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurden sogar Panzerglasfenster eingebaut. An der Südwestseite befinden sich Raffstore-Lamellen, die den Räumen zusätzlichen Schatten bieten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind mit modernen, weißen Einrichtungen namhafter Markenhersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeug Fliesen und hochwertigem Designvinylboden. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden. Das Mietverhältnis wird durch die Erhebung von Informationen über Ihr Einkommen und die Anzahl der Personen, die einziehen möchten, ergänzt. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte erscheint angemessen, vor allem angesichts des umfangreichen Ausbaus und der modernen Ausstattung. Dank der Solaranlage und der energieeffizienten Heizungsanlage lassen sich langfristig Kosten im Energieverbrauch einsparen, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Für potenzielle Mieter, die Wert auf Qualität, Raumangebot und moderne Annehmlichkeiten legen, bietet dieses Objekt ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.
