Описание
**Objektbeschreibung** Die Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, präsentiert sich als eine hervorragende Mietmöglichkeit. Diese attraktive Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gehören zur Immobilie ein Keller sowie ein Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Heiztechnisch wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch zur Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation beiträgt. Dank zahlreicher Solarmodule wird auch ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl für Kühlung als auch Heizung sorgen. Hochwertige dreifach isolierte Fenster und Türen sowie elektrotechnisch gesteuerte Rollläden tragen zu einer hervorragenden Wärme- und Schallisolierung bei. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls erstklassig, mit modernen weißen Sanitäranlagen von renommierten Marken und bodentiefen Duschen in allen Bädern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einem stilvollen Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Für die Garage fallen zusätzlich monatliche Kosten von 70 Euro an. **Preisliche Einschätzung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro erscheint diese Doppelhaushälfte als eine faire Option in der aktuellen Marktlage, insbesondere angesichts der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der modernen Ausstattung. Die energieeffizienten Systeme und der Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Wert, wodurch die Immobilie nicht nur ein komfortables, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause darstellen könnte. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre Einkommensinformationen sowie Details zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
