Описание
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstr** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, gemütlicher Terrasse, schönem Garten, Garage (mit Wallbox) und zusätzlichem Stellplatz. Das Haus besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei angenehme Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend saniert. Ab 2023 steht es zur Vermietung bereit. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Heizungswärme, sondern erwärmt auch das Warmwasser durch eine innovative Frischwasserstation. Zudem wird ein Teil des durch die Solar-Module erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-verglasten Isolierglasfenstern sowie schall- und wärmedämmenden, elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus kommt im Erdgeschoss Panzerglas zum Einsatz. Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite bieten optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum ist zusätzlich mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst moderne, weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller, sowie großzügige, bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gewünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat dazugemietet werden. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Für eine solch modernisierte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte bietet der Mietpreis von 1.600 Euro eine interessante Möglichkeit für potenzielle Mieter. Die energieeffiziente Bauweise und die zusätzlich vorhandenen Annehmlichkeiten, wie die Garage mit Wallbox und der eigene Garten, rechtfertigen diesen Preis. In der aktuellen Marktlage und der Lage des Objekts erscheint der Preis sowohl fair als auch wettbewerbsfähig.
