Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage (inklusive einer Wallbox) und Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche Ihnen genügend Platz zum Kochen bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Zudem sorgt der Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert, die Vermietung beginnt ab 2023. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Heiz- und Warmwasserkomfort, ergänzt durch eine Frischwasserstation. Ein weiterer Pluspunkt sind die installierten Solarmodule, die den Energieverbrauch weiter optimieren. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Behaglichkeit gesorgt. Die oberen Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl der Kühlung als auch der Beheizung dienen. Hochwirksame Fenster und Türen mit dreifach isolierendem Glas sowie schalldämmenden Rollläden tragen zu einem ruhigen und komfortablen Wohnklima bei. Für zusätzliche Sicherheit wurde im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. An der Südwestseite des Hauses sorgen Lamellenraffstoren für effektive Beschattung. Die technischen Anschlüsse wie LAN, Telefon und Kabel sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitären Einrichtungen sind von renommierten Marken und die Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl, was sowohl Stil als auch Pflegeleichtigkeit verspricht. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Preisniveau von 1600 Euro für diese luxuriöse Immobilie ist angesichts der umfangreichen Ausstattungsmerkmale, der hohen Energieeffizienz sowie der erstklassigen Lage als angemessen zu bewerten. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
