Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten besticht. Außerdem sind eine Garage mit Wallbox für die E-Lademöglichkeit sowie ein Stellplatz vorhanden. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Highlights sind der Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde kernsaniert und aufgestockt, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserversorgung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Ein Großteil des benötigten Stroms wird durch zahlreiche Solarmodule erzeugt, die die Wärmepumpe unterstützen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierverglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist das Panzerglas im Erdgeschoss und die Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite, die für effektiven Sonnenschutz sorgen. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden das Gesamtkonzept ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere leider nicht erlaubt sind, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung:** Mit einer Mietpreise von 1600 Euro für dieses hochwertige Anwesen in einer attraktiven Lage erscheint das Angebot sehr fair, insbesondere angesichts der umfangreichen Sanierungen, der modernen Ausstattung und der umweltfreundlichen Energielösungen. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Mieter sein, die Wert auf Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Interessierte Mieter sollten ihre Einkommensnachweise sowie Angaben zu den einziehenden Personen einreichen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
