Описание
**Description du Bien** Au cœur du Périgord Noir, dans un charmant hameau perchée sur les hauteurs de Le Coux, se trouve cette belle maison en pierre (environ 85 m²) entièrement rénovée, accompagnée de sa grange attenante (60 m²) qui est convertible, ainsi que de sa cour et de son jardin privatif (environ 400 m²). L'extérieur de la maison se distingue par son façonnement en pierre traditionnelle et son toit en tuiles plates, offrant un charme rustique indéniable. La présence de la grange de 60 m² constitue une opportunité de développement supplémentaire, parfaite pour le stockage ou divers projets personnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux (32 m²), une cuisine ouverte, une chambre agréable et une salle d'eau pratique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, étant mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis. Elle est équipée d'une bonne isolation, de fenêtres à double vitrage et de nouveaux convecteurs électriques. De plus, il est possible d'installer un système de chauffage au bois, un conduit étant déjà en place. Les installations sanitaires sont à prévoir. Située à moins de 10 minutes de Siorac, Saint-Cyprien et Le Buisson, et à 25 minutes de Sarlat, cette maison à la fois pratique et charmante constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette région prisée. **Analyse du Prix** À un prix de 190 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le Périgord Noir. Avec ses rénovations récentes, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un excellent rapport qualité-prix. La combinaison de son emplacement calme, de ses caractéristiques rustiques et de ses commodités modernes en fait une option particulièrement attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de charme. C'est donc une offre à saisir rapidement, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
