Описание
**Description du Bien** Magnifique manoir en pierre de 321 m², comprenant 7 chambres, situé sur un terrain de 1500 m², avec une petite maison de 29 m², au cœur du village. Cette propriété dispose d'un grand spa intérieur et d'un ascenseur. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège, ainsi que des services, à seulement 18 km d'Aurillac. À votre arrivée, vous découvrirez un jardin boisé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m², entièrement constructible et agrémenté d'un grand hangar. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui dessert 3 grandes chambres, suivies d’une salle de bain et de toilettes. En empruntant l'escalier en bois majestueux, vous accéderez à un couloir qui mène à 2 autres chambres, un bureau, ainsi qu’à une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Vous découvrirez ensuite la salle à manger, suivie de la cuisine et d'un vaste salon de 28 m². Pour votre détente, un spa de 10 personnes (4x7 m) avec un système de nage à contre-courant et des installations musicales est un atout indéniable, offrant une vue agréable sur le jardin. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC et 2 greniers. Au rez-de-chaussée, la propriété abrite une buanderie, un grand atelier et 2 garages. La petite maison de 29 m², comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, a son propre accès indépendant. Le toit en ardoise est en très bon état, avec un chauffage électrique par le sol. Bien que les fenêtres nécessitent un remplacement et que l'isolation doive être revue, cette propriété offre d'innombrables possibilités, notamment la transformation en gîte et chambres d'hôtes. **Concernant le prix :** À 299 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, compte tenu de ses nombreuses caractéristiques et de sa localisation centrale. Le potentiel de transformation en gîte ou en espace d'accueil pour des visiteurs en quête de tranquillité dans un cadre naturel est également un atout majeur pouvant générer un revenu complémentaire. En somme, un excellent rapport qualité-prix pour une maison spacieuse offrant tout le confort moderne.
