Описание
**Description du bien** Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur 8,3 ha de terrain. Au cœur de la Bouriane, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel et calme, située en périphérie d'un village avec commerces, école et marché. La maison principale, très lumineuse, a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux et offre une surface habitable d’environ 166 m², avec cave. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes et un bureau ; et à l'étage, deux chambres, une salle de bains, toilettes et une salle de jeux dans le pigeonnier. Le premier gîte, attenant à la maison et complètement rénové, avec une surface de 31 m², dispose d’une salle à manger avec accès à sa terrasse privée, une cuisine équipée, une grande chambre et salle de bains. Le vieux four à pain abrite le second gîte d’une surface de 24 m², avec cuisine aménagée, salon avec cheminée et terrasse, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une chambre mansardée avec poutres apparentes à l’étage. Le troisième gîte, une extension de la grange, avec une surface de plus de 100 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec cheminée, buanderie, salle à manger et toilettes, et à l’étage, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains, ainsi qu’une terrasse privée. La grange abrite un grand atelier d’environ 76 m², et son étage, d’une superficie de 72 m², sert de salle d’exposition. Combles. Possibilité de transformation en hébergements supplémentaires si nécessaire, ou en salle de sport, atelier d’artiste, etc. La piscine de 10 x 5 m et ses plages ont été rénovées. Le terrain de 8,3 ha est composé de bois et de champs avec une source, un ruisseau et un étang naturel, un jardin potager et un cabanon de berger. Propriété très belle, soigneusement restaurée, nichée dans un cadre paisible et bucolique. **Réflexions sur le prix** À 884 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, compte tenu de ses nombreuses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Avec trois gîtes entièrement rénovés offrant un potentiel locatif significatif, ainsi qu’un cadre tranquille en pleine nature, ce bien pourrait convendre à ceux qui cherchent non seulement une résidence secondaire, mais également une source de revenus. La qualité des finitions et les espaces généreux justifient en grande partie cet investissement, et le terrain de 8,3 ha ajoute une dimension unique à cette acquisition. C'est un choix idéal pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de confort, d’élégance et de tranquillité.
