Описание
**Descriptif général** Agde (Hérault) - Entre Montpellier et Béziers, découvrez cet appartement de type loft, idéalement situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble en plein centre-ville. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, un coin nuit, une salle de bains et des WC séparés, sans oublier un espace buanderie/cellier. Vous apprécierez également la cour extérieure de 8 m², un atout indéniable, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. **Équipements :** Volets en bois, menuiserie PVC à double vitrage, chauffage au gaz individuel. **L'avis du professionnel :** Cet appartement atypique allie charme et luminosité, grâce à une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la ville avec double accès, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités. À noter : À seulement 10 minutes des plages, à proximité de tous commerces, écoles, transports en commun et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété régie par la loi n°65-557, comprenant 3 lots, avec un syndic bénévole. Les charges annuelles d'assurance de copropriété s'élèvent à 240 euros, et la taxe foncière est de 1281 euros. Pas de procédures en cours selon les articles en vigueur. **À propos du prix :** Ce bien, proposé à 187 000 euros, représente une excellente opportunité compte tenu de sa localisation centrale, de son espace de vie généreux et de sa proximité avec les plages. Investir dans ce type de loft atypique à Agde, c'est choisir un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour les professionnels, les couples ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à explorer cette offre !
