Описание
**Description du Bien** BELLE CHARENTAISE RÉNOVÉE DE 123 M2 SUR UN TERRAIN DE 320 M2, À 10 MINUTES D'AIGREFEUILLE D'AUNIS. Cette magnifique maison charentaise est en excellent état général et a été entièrement rénovée en 2021. Elle comprend : un accès par une cour intérieure, un ensemble de pièces de vie de 60 m2 avec un grand salon doté de son poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte équipée et une belle salle à manger. Une suite parentale de 19 m2 avec salle de bain et toilettes privatives. À l'étage, vous trouverez une mezzanine/bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs et un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation, tout comme l'électricité récemment mise aux normes. La belle terrasse et le jardin en face de la maison, le tout sur un terrain de 320 m2, offrent un cadre de vie agréable. En annexe, trois dépendances de 77 m2 sont disponibles, pouvant être aménagées en gîtes ou en chambres d'hôtes. Deux petits bâtiments sont également présents pour le stockage de vélos ou autres équipements. Un vaste cour intérieur de 400 m2 en copropriété complète ce bien, offrant un espace pour le stationnement et l'accès des véhicules. **Analyse du Prix** À 307 400 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier d'Aigrefeuille d'Aunis. Étant une maison rénovée avec soin, offrant à la fois des espaces de vie généreux et des dépendances potentielles pour des projets d'hébergement, le prix est justifié. En comparaison avec d'autres propriétés de la région, ce bien combine confort moderne et charme traditionnel, ce qui augmente sa valeur. Avec la demande croissante dans cette zone, que ce soit pour des résidences principales ou des investissements locatifs, ce prix constitue un bon rapport qualité-prix.
