Описание
**Description de la propriété** À vendre dans la commune de Meschers-sur-Gironde, à seulement 10 km de Royan et à moins d'un kilomètre des plages, cette maison d'une superficie d'environ 80 m² est implantée sur un terrain spacieux d'environ 1726 m², arboré, calme et entièrement constructible. Ce bien offre un potentiel immense, étant donné qu'il nécessite une rénovation complète, mais dispose également d'un terrain agréable et constructible, très proche du centre-ville de Meschers (ce qui est rare). Sans vis-à-vis, situé dans un environnement tranquille et à distance de marche de toutes les commodités, ce bien incarne le charme et l'authenticité. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'un local de rangement, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un abri de jardin. Une réorganisation de l'espace, des travaux importants et une mise à jour majeure sont à prévoir. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré, entièrement constructible, à proximité immédiate des plages et des commerces. C'est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature recherchant le calme tout en étant à proximité des commodités, pour des promoteurs immobiliers, ou encore pour une résidence secondaire. Concernant le prix affiché de 290 000 €, il semble tout à fait raisonnable compte tenu de la superficie du terrain et de l'emplacement prestigieux à proximité des plages. Les possibilités qu'offre ce bien en termes de développement et de rénovation en font une occasion à saisir, tant pour un investisseur que pour une famille désireuse de créer leur havre de paix. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique, à très bientôt !
