Описание
**Description de la propriété** Située dans un village entre les villes animées de Sauze Vaussais et Civray, cette propriété bénéficie d'un accès facile à la N10, permettant de rejoindre Poitiers et Angoulême en seulement 30 minutes en voiture. Rénovée dans un style contemporain et neutre, cette maison offre 127 m² d’espace de vie, avec un potentiel d'extension supplémentaire en convertissant le grenier. La propriété est équipée d’un poêle à granulés efficace, de radiateurs électriques, elle est bien isolée avec 40 cm de laine de roche et a été entièrement réélectrifiée en 2010. **Rez-de-chaussée :** Un salon de 24 m² avec un sol carrelé, un escalier en bois, un poêle à granulés et de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin privatif. Une cuisine aménagée de 16,70 m² avec un sol carrelé et un plafond à poutres. Un couloir mène à la 1ère salle d'eau avec WC, ainsi qu'à un bureau et une chambre de 9 m². Il y a également une 2ème chambre de 11,73 m² avec une salle d’eau attenante de 5 m² et une buanderie avec une porte s'ouvrant à l'avant. **1er étage :** Un salon spacieux et lumineux de 40 m² avec des poutres apparentes et un sol en stratifié. Un grand grenier de 57 m², avec des raccordements en place pour l'eau, parfait pour une future extension. **À l'extérieur :** Un bâtiment en pierre de 20 m², un accès en gravier et un jardin, le tout sur un terrain de 348 m². À quelques mètres de la maison, un jardin supplémentaire de 368 m². **Analyse du prix :** À 124 200 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, considérant l'espace de vie généreux, les rénovations récentes et le potentiel d'expansion. C’est une occasion rare d'acquérir une maison prête à vivre, située dans une région tranquille, tout en étant proche de commodités essentielles. Il est fortement recommandé de visiter rapidement pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir. Une vidéo professionnelle est également disponible pour une présentation détaillée.
