Описание
**Description de la Propriété** Cet appartement majestueux, situé au cœur du quartier du Vieux-Nice, à proximité de l'Opéra de Nice et de la célèbre Promenade des Anglais, est niché dans un immeuble classé du XVIIIe siècle connu sous le nom de Palais Hongran, un témoignage de la splendeur de cette époque. L'entrée du bâtiment s'ouvre sur un hall décoré d'un imposant escalier central avec quatre noyaux de colonnes superposées, remarquable tant par sa taille que par son décor peint de style Art Nouveau attribué à Maurice Pillard-Verneuil. Certaines pièces disposent de balcons surplombant le marché aux fleurs du Cours Saleya, le colline du Château avec sa cascade, tandis que d'autres, orientées plein sud, offrent une vue mer sur la Promenade des Anglais. Un charmant bow-window vous permet de rêver au son de la musique provenant de l’Opéra, face à la mer Méditerranée scintillante. Cet élégant appartement spacieux, traversant et doté de plafonds frescoes de la période Directoire, se compose de deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, trois chambres (Chambre Florence, Chambre rose, Chambre jaune) ainsi que la Chambre de Maîtres avec sa salle de bain attenante, une douche, puis un bureau, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, une cuisine avec accès indépendant à l’ancienne entrée de service et aux caves de l'immeuble. - Premier étage : chambre avec salle de douche attenante, WC, salon, espace de rangement et une pièce en mezzanine. Une grande cave complète ce bien. C'est un produit atypique rare, à ne pas manquer ! En ce qui concerne le prix de 2 850 000 €, il est à la hauteur des caractéristiques uniques de cette propriété. L'emplacement privilégié au cœur de Nice, la richesse historique de l'immeuble et les finitions de qualité, ainsi que les vues imprenables, font de cet appartement une opportunité d'investissement remarquable. Dans un marché immobilier où les biens d'exception sont recherchés, cet appartement représente non seulement une qualité de vie inégalée, mais aussi un bien dont la valeur ne pourra qu'apprécier à long terme.
