Описание
**Description de la Propriété** Découvrez ce presbytère du XVIIIe siècle, joliment rénové pour allier caractère, authenticité et éléments artistiques. Situé dans un petit village du Sud-Aveyron, à la frontière du Tarn, il est entouré d'une campagne vallonnée et boisée. En entrant par la porte d'origine, vous trouverez un hall d'entrée avec une grande porte en verre vintage qui sépare l'entrée de la cuisine. Au rez-de-chaussée, la cuisine récemment installée, avec ses hauts plafonds de 3 mètres, donne accès à une spacieuse terrasse de 100 m². De la cuisine, vous accédez au salon de 33 m², agrémenté d'une magnifique cheminée d'époque avec installation polyflamme. Également à ce niveau, une chambre de style loft, équipée d'un poêle Godin, dispose d'un coin salon avec accès à l'étage supérieur, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois chambres sous combles de 24 m², 33 m² et 31 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bain. La cave, divisée en trois sections, permet de garer une voiture et donne accès au jardin arrière. Un point de recharge pour voiture électrique et un puits équipé d'une pompe pour l'irrigation complètent les aménagements pratiques. La maison, classée D en matière d'efficacité énergétique, dispose de double vitrage et bénéficie d'une isolation dans les combles, les sols, et la façade arrière. Le nouveau système de chauffage central fonctionne au gaz. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m², d'une charmante véranda de style vintage, et d'un jardin privé de 200 m², sans vis-à-vis, offrant vue sur le jardin de l'église, ce qui renforce l'espace vert environnant. Le village et son environnement paisible vous permettent de profiter pleinement de la nature. Les commerces les plus proches se trouvent à 20 kilomètres, et Albi et Saint-Affrique sont à moins d'une heure de route. Concernant le prix de 287 000 €, il se justifie amplement par la qualité de la rénovation et le charme historique de cette propriété unique. Vous aurez l'occasion de vivre dans un cadre qui mêle le confort moderne à un charme d'antan, le tout dans un environnement serein et pittoresque. Une occasion à ne pas manquer!
