Описание
**Description de la Propriété** Découvrez ce bien d'exception : Ancienne Commanderie des Templiers du 13ème siècle, située près de Villecomtal, à seulement 30 minutes de Rodez (Occitanie) et à proximité de tous les services et commerces. Implantée sur un parc boisé et clos de 1,6 hectare, offrant une vue dégagée grâce à sa position dominante et orientée plein sud, cet ensemble immobilier remarquable comprend également une grange de 200 m², une petite maison (abritant d'anciennes caves) à rénover, un garage, un pigeonnier ainsi qu'une piscine chauffée de 14x3,5 mètres, véritable couloir de natation alimenté par une source provenant d'un puits. Ce monument historique en grès rouge conserve de nombreux éléments de caractère (oratoire, ancienne prison, mâchicoulis, fenêtres à meneaux, etc.). Il a bénéficié d'une récente extension de plus de 400 m², ce qui en fait une propriété agréable avec une empreinte monastique, tout en étant équipée de tout le confort moderne. En franchissant une grande porte imposante, une entrée communicante permet un accès indépendant aux deux bâtiments résidentiels principaux et au jardin. D'un côté, la tour des Commandeurs, sur 5 niveaux, comprenant trois chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine, deux salles de bains et des greniers aménageables. Ses éléments de caractère, tels qu'une imposante cheminée Louis XIV, une salle des gardes ou une ancienne prison, font de cet espace un logement indépendant très original, idéal pour la famille, les amis ou la réception saisonnière (accès indépendant à l'extérieur et à la piscine). De l'autre côté, la maison principale, bien que récente, s'intègre parfaitement à la construction médiévale existante et présente des attributes campagnards, voire monastiques, tels que des vitraux, un four à pain, d'anciens abreuvoirs, un pressoir à vin et une cour couverte ressemblant à un petit cloître. Un bureau avec un authentique placard à tiroirs s'ouvre sur une grande pièce de réception avec une cheminée imposante, une salle à manger cathédrale et une cuisine "rustique-chic" dotée d'un plan de travail en pierre et d'un évier en cuivre. Le sol de ces trois pièces de vie est revêtu de marbre rose. Le vaste salon est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le patio, puis sur la terrasse. À l'étage, un ancien grenier a été converti en trois chambres avec une salle de bains. Au sous-sol, un atelier avec buanderie et salle de bains, pouvant être transformé en studio indépendant de 50 m², donne sur le jardin. Ne tardez plus et venez découvrir cette propriété incroyable ! **Réflexions sur le Prix** À 960 000 euros, ce bien unique représente une belle opportunité sur le marché immobilier français, d'autant plus qu'il allie histoire, espace et confort moderne. La valeur ajoutée par son patrimoine historique, ses grandes surfaces et ses aménagements extérieurs, tels que la piscine et le parc, justifie ce tarif. De plus, l'emplacement stratégique près de Rodez et les commodités à proximité renforcent son attractivité. C'est un investissement à envisager sérieusement pour ceux qui recherchent une maison à la fois majestueuse et pleine de caractère.
