Описание
**Description Générale** Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Henry Dunant à Nice. En exclusivité, cet appartement vous séduira par son espace de vie et son ambiance chaleureuse. Composé d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux orienté à l'est d'environ 25m², de trois grandes chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle douche à l'italienne, d'une salle de bains et de deux WC séparés, cet appartement offre tout le confort souhaité. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 30m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La luminosité et le calme sont des atouts majeurs de cet appartement traversant, situé en rez-de-chaussée, et entouré d'un jardin verdoyant. **Les Plus :** - Calme - Quartier prisé - Lumineux - Grand Séjour - Rez-de-chaussée - Jardin - Traversant - Terrasse - Bon état Les charges s'élèvent à 500€ par trimestre, incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes et l'eau. La taxe foncière est de 1400€ par an. Le chauffage est individuel et les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. **Réflexions sur le Prix :** Avec un prix de 410 000€, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier niçois. Compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques de confort, il est en adéquation avec les prix actuels pour des biens similaires dans le secteur. C'est un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet locatif, surtout dans une ville au climat si agréable et constant comme Nice. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable.
