Описание
Montélimar, secteur nord, à proximité du lycée les Catalins, cette magnifique maison de plain-pied de 130 m² habitables, construite en 2021, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée qui apporte une atmosphère agréable à l'intérieur. La maison se compose comme suit : une vaste pièce à vivre de 56 m², agrémentée d'un espace cuisine moderne, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Ce bien est doté d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les grandes menuiseries en aluminium, d'une hauteur de 2m45, ajoutent une touche de modernité, tout comme la cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée. L'intérieur est tout juste neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 599 m² permet de disposer d'un espace agréable et facile à entretenir. De plus, deux places de stationnement et un garage de 28 m² sont disponibles pour assurer un stationnement pratique. La localisation est idéale, avec des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, et des boulangeries accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Pour les déplacements, la gare Montélimar se trouve à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A7 est à moins de 10 km, facilitant l'accès à d'autres destinations. En ce qui concerne le prix de 429 000 euros, il est très compétitif pour une maison de cette qualité récente, avec un classement énergétique A, et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 490 et 710 euros pour un usage standard. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une famille à la recherche de confort et de modernité que pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine de valeur dans une région dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
