Описание
**Description de la Propriété** **Résumé** Profitez d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées avec cette maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 164 m² répartis sur six pièces. **Emplacement** Secteur de L'Isle-en-Dodon, à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, médecins, piscine publique, supermarché et école primaire. **Intérieur** Rez-de-chaussée : entrée menant à un grand salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC et buanderie. Premier étage : palier desservant quatre chambres, salle de bain, WC et solarium. Cette propriété est en très bon état général, avec des travaux récents comprenant l'isolation thermique (murs, combles, menuiseries), l'installation électrique, et une modernisation intérieure. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, avec une conduit prévu pour un poêle à bois ou à granulés. Une connexion Internet par fibre est prévue dans quelques semaines. Vitrage double, système d'alarme incendie, fenêtres en PVC. **Distribution** Entrée, espace de vie/salle à manger/cuisine, buanderie, réserve, chambre, salle d'eau, WC, palier, quatre chambres, terrasse, balcon, salle de bain, WC. **Extérieur** Grande terrasse exposée sud, garage attenant, petite dépendance séparée pouvant devenir un atelier d'artiste. Abri pour voiture. L'ensemble est situé sur un terrain clôturé et boisé de 725 m². **Détails supplémentaires** **AVIS LÉGAUX** Commission du vendeur, taxe foncière : 809 € par an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : 1720€ ~ 2370€. Cette maison est idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes et de profiter des sentiers de randonnée à proximité menant aux lacs. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de 225 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur très recherché. Compte tenu de la qualité de la rénovation, de l'espace généreux et de la proximité des commodités tout en étant en harmonie avec la nature, c'est un investissement solide pour un foyer familial ou un projet de chambres d'hôtes. La localisation et l'état général de la maison justifient amplement ce prix, surtout dans un marché où les maisons offrant une vue imprenable et des caractéristiques modernisées deviennent de plus en plus prisées.