Описание
**Description du Bien** Dans la vallée de la Drôme, à seulement 20 minutes de Valence et à 30 minutes de la gare TGV, cette propriété se trouve sur plus d’un hectare de terrain plat. Elle comprend deux habitations offrant au total 270 m² d’espace de vie. La première maison, entièrement rénovée en 2010, fournit 195 m² de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un lumineux salon de 50 m² agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, autour d'un espace mezzanine/bibliothèque de 40 m², se trouvent deux grandes chambres, une salle d’eau et un espace de 28 m², prêt à être transformé en chambre supplémentaire. La qualité de la rénovation, alliée à des prestations de confort telles que le chauffage au sol, une excellente isolation et une cheminée double, crée une atmosphère très agréable mêlant charme ancien et modernité. À l'extérieur, un grand auvent abrité, un espace atelier et un puits pour l’arrosage de la propriété sont présents. La seconde maison, avec une superficie de 75 m², offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, un salon s’ouvre sur une terrasse, tandis qu’à l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Divers projets peuvent être envisagés, allant d’un gîte à une maison d’hôtes, après quelques rafraîchissements. Le terrain, bordé par un ruisseau, peut accueillir une piscine ainsi qu’un espace de loisirs pour les chevaux. L’environnement paisible de cette propriété vous permet de profiter pleinement de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services et transports à proximité, le tout proche des commodités. **Réflexion sur le prix** Proposé à 680 000€, ce bien représente une opportunité rare dans la région. Pour un investissement de cette nature, le prix reflète la superficie du terrain, les deux habitations rénovées avec goût et le potentiel de développement supplémentaire. Dans un marché où la qualité de vie et la tranquillité sont de plus en plus recherchées, cette propriété constitue un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre naturel sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles.