Описание
**Description du Bien** Exclusif ! Une excellente opportunité d'affaires se présente avec ce vaste garage/atelier (190 m²) attenant à cette grande maison en pierre ancienne, située en plein cœur d'une commune rurale - Bénévent l'Abbaye, Petite Cité de Caractère, sur la route de St Jacques de Compostelle. À une heure de route de l'aéroport de Limoges, vous serez à proximité des commerces, bars, restaurants, et pharmacies, tous accessibles à pied. Cette maison, bâtie sur une cave voûtée, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée/salon, une cuisine/salle à manger. Un charmant escalier en bois mène à un palier offrant une vue sur la place, avec 3 chambres, une salle de bain donnant sur l'abbaye, et un WC. L'escalier se poursuit jusqu'au vaste grenier aménagé en dortoir, disposant d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand dressing. Le potentiel commercial du grand garage d'environ 190 m², contenant un bar et un WC, est immense (anciennement une boutique réputée d'antiquités et de collections, présentée dans de nombreux programmes télévisés). Il peut aussi servir pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Ou, tout simplement, il peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou de salle de sport. La maison bénéficie de doubles vitrages, d’un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout. C'est un emplacement idéal pour les amateurs de randonnée, cyclisme, équitation et pêche. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 146 475 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son potentiel commercial et de l'espace qu'elle offre. La combinaison d'une maison spacieuse et d'un garage/atelier d'une telle envergure est rare sur le marché. Ce bien est une opportunité unique pour un investisseur ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer une activité commerciale. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle propriété pleine de potentiel !