Описание
**Description de la propriété** Réf 9595 - Sud Ardèche, près de Ruoms (07120) : Cette magnifique maison à vendre située à Saint-Alban-Auriolles est un véritable bijou. Construite en 2004, elle offre des prestations de haute qualité avec ses 248 m² de surface habitable en parfait état. La maison principale, au niveau supérieur, dispose de volumes généreux avec un grand hall d'entrée de 34 m² donnant accès à 2 suites confortables et à une cuisine dédiée aux invités, ainsi qu'à l'espace privé des propriétaires composé d'un vaste salon lumineux avec terrasse, d'une suite principale et d'une cuisine équipée. Un appartement indépendant au sous-sol (environ 73 m²/2 chambres) peut être loué toute l'année ou en été. Avec son sous-sol, son garage intérieur, sa piscine intérieure, ses terrasses et son jardin atypique de plus de 3000 m², cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité hôtelière. La maison est idéalement située, près des commerces locaux, dans un secteur calme avec une vue dégagée. Grâce à une bonne isolation, un chauffage par le sol et une pompe à chaleur, vous bénéficierez de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans le sud de l'Ardèche. Le prix demandé de 520 000 EUR représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu des caractéristiques haut de gamme et de l'emplacement privilégié de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.