Описание
Située dans le très recherché quartier de Valescure, à proximité immédiate des prestigieux golfs, cette villa de 7 pièces est une opportunité rare. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une chambre parentale de plain-pied dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage, offre un espace de vie agréable et chaleureux. La grande cuisine indépendante s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées en plein air. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains et un toilette indépendant. En annexe, une pièce supplémentaire peut servie de 5ème chambre ou de salle de jeux/sport. Le sous-sol total est un atout indéniable, comprenant un garage double, une buanderie, un atelier, une cave, et même une salle de musique. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1400 m², agrémenté d’essences méditerranéennes et disposant d'une magnifique piscine au sel avec ses plages. Avec une classification énergétique de classe C, elle bénéficie d'un confort thermique optimal. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1662 € et 1179 €, basées sur les tarifs de l'année 2021. Concernant le prix de ce bien, fixé à 1 129 000 €, il reflète la qualité de construction, le cadre de vie exceptionnel et les nombreux aménagements qu’offre cette villa. En tenant compte de la localisation prisée de Saint-Raphaël, proche des commodités et des activités de loisirs, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché immobilier en demande.
