Описание
**Description de la propriété :** Au nord de Gourdon, nichée dans un cadre champêtre sur les hauteurs, cette charmante maison ancienne en pierre, agrandie en 2004, offre une superficie habitable d'environ 220 m². **Rez-de-chaussée :** Dans l'agrandissement, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 68,50 m², mettant en valeur les pierres apparentes, un dallage élégant, et une cheminée en pierre, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues imprenables. L'escalier menant à l'étage ajoute une touche d'élégance. Dans la partie ancienne, un dégagement de 4 m² avec poutres apparentes et sol carrelé vous accueille, suivi d'un WC avec lave-mains et d'une salle d'eau équipée de 2 vasques, d'une douche, et d'une buanderie. La cuisine aménagée/salle à manger de 30 m², avec ses pierres et poutres apparentes, et sa cheminée ouverte, est idéale pour des moments conviviaux; elle est agrémentée d'un escalier ouvert menant à une mezzanine. Pour profiter de la vue, une véranda de 13,50 m² se prolonge avec de grandes baies vitrées. **À l'étage :** Dans l'agrandissement, un palier/bureau de 11,4 m², un WC suspendu, et une chambre de 14 m² avec placard vous attendent. La salle de bains est moderne avec baignoire d'angle et douche. La chambre principale de 23,50 m² est spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Dans la partie ancienne, deux chambres de 12 m² et 18 m², toutes deux avec poutres apparentes, apportent un charme authentique. La dépendance en pierre comprend plusieurs espaces pratiques : une terrasse dallée, un atelier, et une cuisine d'été. Elle est également équipée d'une salle d'eau, d'un local technique pour la piscine, et d'une chambre à l'étage. La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich installée en 2015, d'un cumulus fonctionnant avec des panneaux photovoltaïques, de huisseries en double vitrage, et d'une fosse septique récemment rénovée. **À l'extérieur,** vous profiterez d'une belle piscine au sel de 10 m x 5,5 m, ainsi que de deux abris de jardin et d’un terrain verdoyant de 7581 m², avec portail d'entrée et portillon. **Prix : 550 000 € FAI** En ce qui concerne le prix, il est particulièrement attractif compte tenu de la superficie habitable, des équipements modernisés, et de la qualité des espaces extérieurs. Pour une propriété de cette envergure, dans un cadre aussi enchanteur, le tarif reflète bien la richesse des caractéristiques offertes. C'est une belle opportunité sur le marché immobilier de Gourdon.
