Описание
**Description de la Propriété** Résumé Cette charmante propriété comprend 2 chambres doubles avec salle de bains attenante. Vous trouverez une grande cuisine/salle à manger, un salon spacieux et un coin bureau. Un espace sous les combles, accessible par un escalier, offre un potentiel de développement idéal. L’intérieur présente des caractéristiques originales pleines de caractère et est vendu entièrement meublé et équipé, y compris une antenne Freesat et un décodeur. À l’extérieur, vous aurez accès à une cour/jardin, le tout situé au cœur du village. À seulement 200 mètres des commodités locales, il est rare de trouver une propriété aussi bien située. **Emplacement** Cette propriété se trouve dans le centre d'un magnifique village fortifié. Vous serez à proximité immédiate de divers services, tels qu'un bar, une pharmacie, un cabinet médical, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, un bureau de poste, une station-service, une église, une bibliothèque et une école. Le village, entouré de forêts et de lacs, offre d'innombrables possibilités de promenades, de vélo et de pêche. À seulement 9 kilomètres de la ville de Saint-Junien, vous aurez accès à un éventail de boutiques, supermarchés, marchés, bars, cafés, restaurants, ainsi qu’à un centre de loisirs avec piscine, une gare et un hôpital. L'aéroport de Limoges est à 32 kilomètres. **Accès** - 9 kilomètres jusqu'à la gare ferroviaire - 32 kilomètres jusqu'à l'aéroport - Accès routier facile au village - Location de voitures disponible à l'aéroport ou via des entreprises locales **Intérieur** (Mesures approximatives) - **Rez-de-chaussée :** Cuisine/Salle à manger : 7,2 m x 4 m avec placards intégrés, cuisinière, four, et radiateur électrique. Salon : 5,5 m x 5,7 m avec poêle à bois. - **Premier étage :** Chambre 1 : 4,9 m x 3,6 m avec salle de douche et toilettes attenantes (3,6 m x 1,8 m), et radiateur électrique. Chambre 2 : 4,6 m x 2,6 m avec salle de douche et toilettes attenantes (2,6 m x 1,5 m). Bureau/Couloir : 3,5 m x 2,9 m. Combles : 5,8 m x 5,6 m, avec chaudière située. **Extérieur** Cour/jardin. Chambre de service/stockage : 2,5 m x 1,5 m, avec chaudière et plomberie pour machine à laver. Parking disponible immédiatement devant la propriété dans un emplacement de cour calme. **Détails Supplémentaires** Vente privée. Pas de frais d'agence. Offres raisonnables considérées. Vendu entièrement meublé et équipé. **Réflexion sur le Prix** Pour un prix de 48 500 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement central et de ses caractéristiques attrayantes. En étant entièrement meublée et offrant un potentiel d'aménagement avec l'espace sous les combles, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En outre, l'absence de frais d'agence permet d'optimiser votre budget. Des offres raisonnables seront considérées, rendant cette propriété encore plus accessible pour les acheteurs motivés.