Описание
**Description de la propriété** Rare ! Nouveauté en exclusivité dans votre agence de Bonne Nouvelle Immobilier ! À seulement 10 minutes des plages de Meschers Sur Gironde et du port et des commerces de Mortagne Sur Gironde. Coup de cœur pour cette villa nichée sur les hauteurs de Chenac, offrant une vue magnifique sur l'estuaire de la Gironde ! Cette maison de 137 m² de surface habitable est composée de 2 logements indépendants rénovés, idéaux pour accueillir la famille, des amis ou pour la location saisonnière. À l'étage, le logement principal de 88 m² se compose : d'un salon avec vue panoramique sur l'Estuaire de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, l'appartement de 49 m² comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 35 m² avec espace buanderie. Abri de jardin. Agréable terrasse couverte avec barbecue, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité ! Cette propriété, isolée de tout voisinage, s'étend sur plus de 3500 m² de terrain clos et boisé, avec des arbres fruitiers et un petit bosquet : un environnement rare avec une vue à 360° sur la campagne vallonnée et la Gironde, tranquillité garantie ! Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, venez-y déposer vos valises ! Concernant le prix de 386 000 €, il reflète non seulement la qualité et l'entretien de la propriété, mais également l'emplacement exceptionnel qu'elle offre. Avec sa vue imprenable et son environnement paisible, ce bien représente une occasion unique dans la région. Que ce soit pour un investissement locatif ou un résidence principale, cette villa est un choix judicieux à considérer.