Описание
**Description de la Propriété** **PARIS 6e, Coeur St-Germain, opportunité rare** dans un immeuble historique du 18e siècle - Paris 75006 - Rue Bonaparte - Appartement de 190m2 à rénover, ancien bureau. Situé stratégiquement au cœur du très élégant St-Germain-des-Prés, cet appartement se trouve au premier étage, seul, dans un bâtiment historique doté d’un hall d’entrée accueillant et d’une cour pavée. Rarissime sur le marché, cet espace de 190,60m2, ancien bureau ou galerie, nécessite une rénovation complète et comprend 8 pièces à restructurer. Avec 6 fenêtres donnent sur la rue et 5 celles sur la cour, ce bien bénéficie d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Niché entre le Boulevard St-Germain et la Seine, au milieu des antiquaires et des galeries d'art, cette propriété jouit d'une adresse prestigieuse au cœur de cet arrondissement parisien célèbre et recherché. Une option d'acquisition d'un commerce au rez-de-chaussée (47m2 - 770K€) avec un accès direct par un escalier intérieur, ainsi qu'un appartement de gardien adjacent (24m2 - 315K€) est également disponible, pour un total de 260m2 (5,4M€). Une galerie de 124m2 (louée) et des caves sont aussi proposées à la vente. En ce qui concerne le prix de 3 320 000 €, il se justifie par l'emplacement exceptionnel et l'historique du bâtiment. Dans un secteur aussi prisé que St-Germain-des-Prés, où les biens immobiliers de qualité se font rares, ce montant peut sembler élevé, mais il réfléchit l'opportunité d'acquérir une propriété unique à rénover selon vos goûts. Avec un tel espace et un potentiel illimité, cet appartement représente une valeur ajoutée sur le long terme, surtout pour un investisseur ou pour ceux désirant personnaliser leur cadre de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris.