Описание
**Description du bien** Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un complexe immobilier exceptionnel composé d'un manoir et d'une maison de village. Des éléments architecturaux dans le manoir témoignent d'une construction remontant au XVIe siècle. Le bâtiment principal, autour de son vaste escalier central d'époque, mène à une partie du manoir (230m2) ainsi qu'à un appartement indépendant (idéal pour les grands-parents ou un gardien) comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain sur 60m2. La pièce la plus remarquable de ce manoir est sans doute l'aire de réception de 80m2, qui présente un salon avec sa cheminée ouverte, de magnifiques plafonds hauts et une mezzanine. Deux belles arches, dont l'une très ancienne en pierre taillée, relient ce salon à la salle à manger dotée d'une cheminée à insert et à la cuisine adjacente, toutes ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 102m2, partiellement ombragée, avec une piscine libre de forme parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de six chambres, dont un dressing et un bureau, ainsi que de 3 douches, une salle de bain et 3 toilettes. Un double garage, 2 caves et un débarras complètent la partie principale du bien. La grande terrasse tropezienne située au niveau supérieur offre une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur le Comtat Venaissin, le Mont Ventoux ainsi que sur le joli village de Barroux avec son église pittoresque et son château. Le monastère de Barroux est visible en toile de fond. La maison de village, d’environ 132m2 d’espace de vie, de construction plus récente (DPE C), jouxte le manoir mais dispose d’un accès indépendant, ainsi qu’une communication possible par son escalier. Deux studios et un appartement de deux chambres sont loués aux touristes pendant la saison festive et aux étudiants durant l'année scolaire. L'appartement du dernier étage dispose d'une petite terrasse tropezienne. Il bénéficie également d'un double garage, d'une grande buanderie commune et d'une cave voûtée. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou à devenir un espace de réception. La maison de village peut également générer un revenu complémentaire d'environ 20 000 €, avec son très rare double garage en plein cœur du village. **Réflexion sur le prix** Au prix de 1 195 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. Le manoir historique et la maison de village offrent non seulement un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille, mais également la possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement et aux studios. De plus, la valeur patrimoniale de ce bien ainsi que sa capacité à générer des revenus en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. N'hésitez pas si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite.