Описание
**Description de la Propriété** **PARIS 75006 St-Germain, rare opportunité pour ces unités commerciales de 170m2 au cœur d'un bâtiment du 17ème siècle** - PARIS 75006 - Saint-Germain-des-Prés - environ 170m2 + annexes - Voir le plan de l'étage + visites virtuelles à 360 degrés - DPE E - Situé stratégiquement au cœur de la très élégante Rue Bonaparte, ce lot comprend 2 unités commerciales (un magasin et une galerie actuellement loués + 4 caves) au sein d'un bâtiment historique du début du 18ème siècle avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Ces biens, rares sur le marché et nécessitant des rénovations, offrent près de 180m2 ainsi que 75m2 de caves. Les unités du rez-de-chaussée donnent sur la rue avec une façade de 18 mètres. Nichés entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d'art, ces locaux commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur de ce quartier célèbre et très recherché de Paris. Total en pleine propriété 404 / 1003. Un appartement au 1er étage (190m2) est également disponible à la vente (3320K€) offrant un accès direct à l'un des magasins par un escalier intérieur. Dossier complet disponible sur demande. Concernant le prix de 2 950 000 €, il reflète non seulement l'emplacement exceptionnel, mais aussi le potentiel de développement de ces espaces commerciaux rares. Le marché parisien continue d'attirer les investisseurs, et cette propriété, située dans l'un des quartiers les plus prisés, représente une opportunité d'acquisition significative pour ceux qui cherchent à s'établir dans le secteur dynamique du commerce et de la culture à Paris. Malgré la nécessité de travaux de rénovation, le potentiel de valorisation de ces unités peut dépasser le coût d'achat initial, justifiant ainsi l'investissement pour les futurs propriétaires.