Описание
**Property Description** PARIS 75006 St-Germain, une rare opportunité pour ces deux unités commerciales d'environ 70m2, situées au cœur d'un bâtiment du 17ème siècle - PARIS 75006 - Saint-Germain-des-Prés - environ 70m2 + annexes - Consultez le plan d'étage + visites virtuelles à 360° - DPE E. Stratégiquement situées dans la très élégante Rue Bonaparte, cette sélection de 2 unités (vitre de magasin + logement de gardien + 2 caves) se trouve au cœur d'un bâtiment historique du début du 18ème siècle, avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Rare sur le marché, ces lots nécessitant des rénovations offrent près de 78m2, plus 2 caves de 30m2. Les unités au rez-de-chaussée donnent sur la rue avec une façade de 9 mètres. Nichées entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d'art, ces locaux commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur de ce quartier célèbre et recherché de Paris. Détention totale 192 / 1003. Un appartement au 1er étage (190m2) est également disponible à la vente (3320K€) offrant un accès direct à l'une des boutiques par un escalier intérieur. Dossier complet disponible sur demande. **Réflexion sur le Prix** À 1 160 000 €, cette propriété représente une opportunité unique d'investir dans le très prisé arrondissement de Saint-Germain-des-Prés. Le prix réflète non seulement l'emplacement central et le potentiel commercial de ces unités, mais également le caractère historique et l'authenticité du bâtiment. Ce type d'immobilier rare, au coeur d'une des zones les plus élégantes de Paris, promet une appréciation à long terme, surtout après les rénovations. En considérant la valeur du marché immobilier dans cette région, le prix est justifié pour les acheteurs cherchant à établir une présence au sein de ce quartier prestigieux.